반응형 미글 법률정보191 부동산 점유취득시효란? 조건, 실제 사례, 대응 방법과 전문 변호사 선임까지 완벽 정리 부동산 점유취득시효란? 조건, 실제 사례, 대응 방법과 전문 변호사 선임까지 완벽 정리✅ 점유취득시효란?점유취득시효란, 타인의 부동산을 장기간 일정한 요건을 갖춰 점유했을 경우 법적으로 그 부동산의 소유권을 취득할 수 있도록 하는 제도입니다.이는 민법 제245조에 규정되어 있으며, 일반인의 직관과는 다르게 “오랫동안 사용했다는 이유로 남의 땅이 내 것이 된다”는 것이 법적으로 가능할 수 있다는 의미입니다. 🔍 점유취득시효 제도의 법적 근거민법 제245조 (점유로 인한 부동산의 소유권 취득)① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유한 자는 그 소유권을 취득한다.② 적법한 등기에 의해 10년간 위와 같은 요건을 갖춘 자도 소유권을 취득할 수 있다.👉 20년 기준은 무단 점유일 경우,👉 1.. 2025. 4. 11. 부동산 점유이전 금지가처분이란? 실제 사례와 분쟁 시 전문 변호사 선임 방법까지 총정리 부동산 점유이전 금지가처분이란? 실제 사례와 분쟁 시 전문 변호사 선임 방법까지 총정리부동산을 둘러싼 갈등은 계약 당사자 간의 신뢰가 깨지거나, 소유권과 관련된 법적 분쟁이 발생할 때 빈번하게 발생합니다. 특히 소송을 준비하거나 진행 중인 상황에서 상대방이 부동산의 점유 상태를 제3자에게 넘겨버린다면, 본래 권리를 회복하는 것이 매우 어렵고 복잡해질 수 있습니다. 이런 상황을 예방하기 위해 존재하는 강력한 법적 수단이 바로 **‘부동산 점유이전 금지가처분’**입니다. 이 글에서는 해당 제도의 개념, 신청 요건, 절차, 실제 사례, 그리고 분쟁 시 전문 변호사 선임이 필요한 이유까지 상세히 알려드리겠습니다. ✅ 부동산 점유이전 금지가처분이란?점유이전 금지가처분은 민사소송법상 **임시적 보호조치(보전처분)*.. 2025. 4. 11. "계약 파기했는데 계약금 돌려달라고요?" – 계약금 반환과 위약금, 분쟁 시 변호사 상담의 중요성 💔 "계약 파기했는데 계약금 돌려달라고요?" – 계약금 반환과 위약금, 분쟁 시 변호사 상담의 중요성📖 어떤 일이 있었냐면요…40대 중반 직장인 이모 씨는 최근 마음에 드는 신축 아파트 분양권을 알아보다가한 중개업자의 소개로 1억 원짜리 분양권 계약을 체결했습니다.계약금으로 1천만 원을 보냈고, 중도금 잔금 일정도 잡아두었습니다.하지만 일주일 후, 더 좋은 입지의 분양권을 알게 되었고,현재 계약은 취소하고 싶다는 마음이 들었습니다.그래서 중개업자에게 전화를 걸어 이렇게 말했죠."아직 등기도 안 넘겼고, 중도금도 안 보냈으니 계약 파기해도 되죠?계약금은 돌려주세요."그런데 돌아온 대답은 차가웠습니다."고객님, 계약금은 돌려드릴 수 없고요, 계약 파기시 손해배상 소송 들어갈 수도 있습니다." 😰 계약.. 2025. 4. 10. 내용증명과 배달증명 완벽정리! 분쟁에 대비한 활용법과 전문 변호사 선임 요령 📮 내용증명과 배달증명 완벽정리! 분쟁에 대비한 활용법과 전문 변호사 선임 요령“계약 해지하려면 내용증명을 보내세요.”“상대가 받았는지 확인하려면 배달증명도 같이 하셔야 해요.”이런 말을 들었지만 막상 내용증명과 배달증명의 차이와 정확한 활용법, 그리고 분쟁 시 전문 변호사를 언제, 어떻게 선임해야 하는지는 잘 모르는 분들이 많습니다. 특히 계약 관련 갈등, 임대차 문제, 금전분쟁, 권리금 다툼 등 생활 속 분쟁에서 이 두 가지 제도는 실질적으로 매우 큰 역할을 하며, 때로는 사건의 승패를 좌우하기도 합니다.오늘은 내용증명과 배달증명의 개념부터 구체적인 작성 방법, 활용 사례, 그리고 분쟁 발생 시 변호사 선임 요령까지 꼼꼼히 알려드립니다. ✅ 1. 내용증명이란?**내용증명(內容證明)**은 내가 언제,.. 2025. 4. 10. “세입자가 계약 연장을 요구해요, 거절할 수 없나요?”임대인의 계약갱신청구 거절 사유와 분쟁 시 대응법 🏠 “세입자가 계약 연장을 요구해요, 거절할 수 없나요?”임대인의 계약갱신청구 거절 사유와 분쟁 시 대응법✔ 실제 상담 사례로 시작해볼까요?경기도 고양시에 다가구 주택을 보유 중인 50대 A씨의 사례“2년 전 전세 계약했던 세입자가 다시 2년 계약 연장을 요청했어요.그런데 저희 가족이 이번에 직접 들어가 살 계획이라계약을 끝내고 싶습니다.이걸 거절하면 불법인가요? 소송이라도 벌어지는 걸까요?”이런 고민, 임대차 계약이 종료될 즈음이면 누구나 겪는 상황입니다.특히, 계약갱신요구권 제도 도입 이후, 임대인이 거절할 수 있는 요건이 엄격해졌기 때문에신중한 법적 판단과 준비가 필요합니다. 🧾 계약갱신요구권이란?2020년 7월 주택임대차보호법 개정으로 도입된 제도입니다.세입자(임차인)는 2년 계약을 한 번에 .. 2025. 4. 9. 흥신소에 증거자료 수집을 맡겨도 괜찮을까? 불법 가능성과 전문 변호사 선임의 중요성 🔎 흥신소에 증거자료 수집을 맡겨도 괜찮을까? 불법 가능성과 전문 변호사 선임의 중요성📌 이 글은 이런 분들께 꼭 필요합니다배우자의 외도나 부정행위를 입증하고 싶은 분상대방의 잘못으로 손해를 봤고, 증거자료를 수집하고자 하는 분형사 고소나 민사소송을 준비 중인 분흥신소(사설탐정) 의뢰를 고민 중인 분불법 리스크 없이 합법적으로 증거를 수집하고자 하는 분✅ 흥신소에 증거 수집을 맡기는 것이 왜 문제가 될까?일반적으로 흥신소는 ‘사설탐정’의 역할을 하며, 개인이나 기업으로부터 증거 수집, 위치 추적, 도감청, 사진 촬영 등을 의뢰받습니다.하지만 현재 대한민국에서는 탐정업에 대한 공식적인 법적 자격이나 규율이 없는 상태입니다. 이 말은 즉, 흥신소가 법 테두리 밖에서 활동할 가능성이 크다는 뜻입니다.📌 .. 2025. 4. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음 반응형
