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미글 법률정보191

묵시적 갱신의 의미와 분쟁 발생 시 변호사 선임 방법 묵시적 갱신의 의미와 분쟁 발생 시 변호사 선임 방법1. 묵시적 갱신이란?묵시적 갱신(默示的 更新)이란 임대차 계약이 종료된 후에도 임차인이 계속 거주하거나 사용하고, 임대인이 이를 제지하지 않으면 기존 계약과 동일한 조건으로 계약이 자동 연장되는 것을 의미합니다. 이는 민법 제639조(임대차의 갱신) 및 주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신) 등에 근거하여 인정됩니다.1-1. 묵시적 갱신의 법적 근거민법 제639조(임대차의 갱신): 임대차가 종료된 후에도 임차인이 계속 사용하고 있고, 임대인이 이의를 제기하지 않는 경우 묵시적으로 갱신된 것으로 본다.주택임대차보호법 제6조(계약의 갱신): 주택 임대차 계약의 경우 특별한 사유가 없으면 계약 기간이 종료된 후에도 동일한 조건으로 갱신되는 것으로 간주한다.상.. 2025. 3. 30.
아파트 하자 종류 및 소송 절차 총정리 - 하자보수 청구와 전문 변호사 선임 방법 아파트 하자 종류 및 소송 절차 총정리 - 하자보수 청구와 전문 변호사 선임 방법아파트에 입주한 후 하자가 발생하면 거주자의 생활에 큰 불편을 초래할 수 있습니다. 하자의 종류와 해결 방법, 소송 절차, 전문 변호사 선임 방법까지 상세히 알아보겠습니다.  1. 아파트 하자의 종류와 발생 원인아파트 하자는 크고 작은 여러 가지 문제를 포함하며, 주로 다음과 같이 분류할 수 있습니다.(1) 구조적 하자주요 구조부의 결함으로 건물의 안전에 영향을 주는 문제건물 균열, 누수, 지반 침하, 철근 부식 등의 문제하자보수보증기간: 일반적으로 10년주요 원인: 시공 불량, 부실 공사, 지반 문제(2) 설비 하자수도, 전기, 난방, 환기 시스템 등 아파트 내 설비의 문제배관 누수, 전기 배선 불량, 난방 불량, 엘리베이.. 2025. 3. 29.
일조권 침해와 공사중지 가처분, 분쟁 발생 시 전문 변호사 선임 방법 일조권 침해와 공사중지 가처분, 분쟁 발생 시 전문 변호사 선임 방법부동산 개발과 건축 과정에서 인접 건물이나 토지 소유자의 일조권이 침해되는 사례가 빈번하게 발생합니다. 이에 따라 건축 공사를 중단시키기 위한 공사중지 가처분 신청이 제기되는 경우도 많습니다. 본 글에서는 일조권 침해의 개념, 공사중지 가처분 신청 방법, 그리고 분쟁 발생 시 전문 변호사 선임 방법에 대해 상세히 알아보겠습니다.  1. 일조권 침해란?일조권(陽照權)이란 건물이나 주택이 일정 시간 이상 햇빛을 받을 수 있는 권리를 의미합니다. 우리나라 법원은 일조권을 법적으로 보호할 가치가 있는 권리로 보고 있으며, 다음과 같은 경우에 일조권 침해로 인정될 수 있습니다.신축 또는 증축된 건물로 인해 기존 건물의 햇빛이 차단되는 경우동지 기.. 2025. 3. 28.
부동산 중개사고 발생 시 조치사항과 전문 변호사 선임 방법 부동산 중개사고 발생 시 조치사항과 전문 변호사 선임 방법부동산 거래는 큰 금액이 오가는 중요한 계약이므로 신중을 기해야 합니다. 하지만 부동산 중개 과정에서 중개사고가 발생할 수 있으며, 이에 대한 적절한 대응이 필요합니다. 본 글에서는 부동산 중개사고 발생 시 조치사항과 문제 발생 시 전문 변호사 선임 방법에 대해 알아보겠습니다.  1. 부동산 중개사고란?부동산 중개사고란 공인중개사의 고의 또는 과실로 인해 거래 당사자가 재산적 피해를 입는 상황을 의미합니다. 주로 다음과 같은 유형이 있습니다.허위 매물 및 계약 사기: 존재하지 않는 매물을 소개하거나, 실제 조건과 다른 내용을 고지하여 계약을 체결하게 만드는 경우이중계약 문제: 동일한 부동산을 두 명 이상의 고객과 계약하는 경우계약서 작성 오류: 계.. 2025. 3. 28.
임의경매 vs 강제경매: 차이점과 문제 발생 시 변호사 선임 가이드 임의경매 vs 강제경매: 차이점과 문제 발생 시 변호사 선임 가이드1. 경매란?경매란 채무자의 재산을 법적인 절차를 통해 강제적으로 매각하여 채권자의 채권을 회수하는 절차를 의미합니다. 경매는 크게 임의경매와 강제경매로 나뉘며, 두 방식은 절차와 법적 근거에서 차이가 있습니다. 2. 임의경매와 강제경매의 차이점1) 임의경매란?임의경매는 담보권(저당권, 근저당권 등)이 설정된 경우 채권자가 직접 법원에 경매를 신청하여 채무자의 재산을 매각하는 절차입니다. 주로 금융기관에서 대출금을 담보로 제공한 부동산에 대해 실행됩니다.임의경매의 법적 근거는 민사집행법 제191조이며, 저당권자나 근저당권자 등 담보권을 가진 채권자가 신청할 수 있습니다. 주로 부동산이 대상이 되지만, 일부 동산도 경매 대상이 될 수 있습니.. 2025. 3. 26.
보전처분이란? 가압류·가처분의 필요성과 실효성 및 변호사 선임 가이드 보전처분이란? 가압류·가처분의 필요성과 실효성 및 변호사 선임 가이드1. 보전처분이란? 개념과 종류보전처분의 정의보전처분은 채권자가 자신의 권리를 보전하기 위해 법원에 신청하는 임시적 법적 조치로, 상대방의 재산 처분을 막거나 특정 권리를 유지하도록 합니다. 보전처분은 소송 전 또는 소송 진행 중에 이루어질 수 있으며, 대표적으로 가압류와 가처분이 있습니다. 보전처분의 종류가압류: 금전 채권을 확보하기 위한 조치로, 상대방(채무자)의 재산(부동산, 예금, 급여 등)을 법적으로 묶어 강제집행을 대비하는 절차입니다.가처분: 특정 행위의 금지 또는 의무 이행을 보전하기 위한 조치로, 재산권·계약상 권리·점유권 등 다양한 법적 권리를 보호할 수 있습니다.2. 보전처분의 필요성보전처분이 필요한 이유는 다음과 같습.. 2025. 3. 26.
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